امروزه خرید مسکن تبدیل به یکی از مشکلات اصلی افراد است که با افزایش قیمت در خرید خانه و نوسانات بازار افرادی که از مستاجری خسته و قصد خرید خانه در اندیشه دارند به مشکل بزرگی روبرو شده اند حتی مشکل افرادی که قصد ازدواج را دارند که تامین مسکن یکی از لازمه های ازدواج است و توانایی تامین مالی آن را ندارند دولت و بانک ها در راستای حل این مشکلات طرح هایی را در نظر گرفته اند که می توان به وام زوجین و وام مسکن در نظر گرفته است که برای دریافت این وام ها یه سری شرایط های خاصی دارد لذا بسیاری از افراد بدون اقدام از آن نمی توانند خانه بخرند که معمولا جزئیات پیچیده ای دارند اگر کسی قصد دریافت وام را دارد بانک مسکن بهترین گزینه می تواند باشد وام انواع گوناگونی دارند مانند وام مسکن یکم ،وام زوجین و… دارند با ما همراه باشید تا در این مقاله مسکن ایوان به انواع وام ها و شرایط دریافت وام ها و کدام از مسکن ها ،وام به آن تعلق می گیرند را مورد بررسی قرار دهیم
شرایط اخذ وام مسکن
در این مقاله قصد داریم شرایط اخذ وام ها را بررسی کنیم تا افرادی که قصد اخذ وام را دارند اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشند یکی از مهم ترین موضوعی که در اخذ دریافت وام مهم است می توان گفت ملک خریداری شده نباید سال ساخت آن بالای ۱۵ سال باشد و معرفی یک ضامن معتبر با دارا بودن فیش حقوقی و درآمد ماهیانه آن باید سه برابر مبلغ قسط باشد که این مورد یکی از مهم ترین شرایط ها به شمار می آید و به دیگر شرایط اخذ وام مسکن می توان اشاره کرد این است که ملک خریداری شده باید حداقل ۲۰ درصد از مبلغ خود وام بیشتر باشد ۲) خانه مورد نظر باید در محدوده شهر باشد ۳) حداقل سن برای دریافت وام باید بالای ۱۸و دارای درآمدی مستقل باشد و…. می توان اشاره کرد که با داشتن شرایط فوق افراد می توانند برای دریافت وام به بانک مسکن مراجع کنند افرادی که توانایی مالی بالایی ندارند و زوجینی که قصد خرید خانه را دارند می توانند به مسکن ایوان مراجعه کنند تا مشاوران بهترین فایل ها با متناسب با بوجه شما معرفی کنند
مدارک لازم برای اخذ وام مسکن
برای دریافت وام لازمه مدارکی است که آن را تحویل بانک مسکن داده که اگر تمام شرایط فوق و مدارک لازم را داشته باشد و بانک آن را تایید کند شما می توانید وام را دریافت کرده و خانه مورد نظر را خریداری کرده و همچنین لازم به ذکر است زوجینی که اقدام به دریافت وام کرده اند این مقدار پول به طور جداگانه برای هر فردی پرداخت می شود و اقساط این نوع وام ها ۱۲ ساله هستند
- ارائه فیش حقوقی
- ارائه قبض ساختمان
- اصل و تمام صفحات سند مالکیت
- ارائه مدارک شناسایی فروشنده و خریدار
- برگه گردش حساب ضامن
- ارائه و تکمیل فرم درخواست
انواع وام ها
انواع وام هاوام ها انواع مختلفی دارند که در متن زیر انواع آن را بررسی می کنیم
وام مشترک
وام مشترک هم یکی از انواع وام هایی هستند که به صاحبان خانه تعلق می گیرند برای صاحبان خانه ای که قصد تعمیرملک خود را دارند که تسهیلات این وام ها تا سقف ۱۰میلیونی است اما مصوبه اخیر تا سقف ۲۰ میلیونی تومانی هم افزایش یافته به طوری که برای دریافت تسهیلات این وام ها باید اوراق خریداری شود به طوری برای دریافت وام ۲۰ میلیونی نیاز به ۴۰ برگ اوراق خواهد بود و سود باز پرداخت آن نیز حدود ۱۸ درصد می باشد
وام خرید زمان
شاید تا کنون وام خرید زمان را نشنیده باشید با ما همراه باشید تا درباره وام خرید زمان اطلاعات کافی را بدست بیاوریم وام خرید زمان یعنی در قالب حساب صندوق پس انداز اعطا می شود به صورتی که متقاضی بعد از گذشت چند ماه (حدودا ۶ ماه) امتیاز حساب صندوق پس انداز مسکن خود را ،از تسهیلات بیش از هشت میلیون تا سقف ۱۲ میلیون تومان استفاده کند و سود تسهیلات این نوع وام ها ۱۱ درصد بوده و برای دریافت این نوع وام ها باید موجودی در حساب دو برابر تسهیلات دریافتی باشد به عنوان مثال فردی وام ۱۴ میلیونی باید وام ۴۸ میلیونی را در شش ماه سپرده گذاری کند
وام مسکن یکم
منظور از وام مسکن اولی ها این است که متقاضی نمی تواند قبل از دریافت تسهیلات وام یکم ،از سایر وام مسکن استفاده کرده باشد که یکی دیگر از وام های مسکن که برای پرداخت کمک هزینه مسکن ،وام مسکن یکم است که این وام مخصوص خانه اولی ها است که تسهیلات این وام مسکن یکم به صورت انفرادی و زوجین برای خرید خانه پرداخت می شود که قسط بندی های وام ها شرایط خاصی دارد که در ادامه مقاله آن مورد بررسی می پردازیم
شرایط وام مسکن یکم
وام مسکن یکم هم مانند دیگر از وام های دیگر برای دریافت آن شرایط های خاصی دارد که یکی از مهم ترین شرایط ها هم می توان به داشتن ضامن معتبر با فیش حقوقی خاص با درآمدی ماهانه سه برابر مبلغ باشد می توان اشاره کرد از دیگر شرایط هم می توان هم سن فرد است که باید ۱۸ سال را تمام کرده باشد و برای خود درآمدی مستقلی داشته باشد و از دیگر شرایط اینکه مسکن مورد نظر در محدوده شهر باشد
وام اوراق دار
برای این نوع از وام ها متقاضی باید اوراق را خریداری کرده به طوری که برای هر ۵۰۰ هزار تومن یک برگه اوراق باید تهیه کرد با خرید این اوراق نیازی به در انتظار ماندن برای دریافت وام نمی باشد که بعد از خرید این اوراق اقدامات لازم را انجام داده
وام زوجین
زوجینی که قصد خرید آپارتمان دارند ولی شرایط پرداخت خرید یک خانه را ندارند با مراجع به بانک مسکن می توانند اقدام به دریافت وام زوجین کنند این وام به این صورت است که مبلغ وام برای هر زوجین جداگانه پرداخت می شود که شرایط های آن عبارت اند:
- زوجین خانه اولی باشند
- نرخ سود این تسهیلات ۹٫۵ درصد است
- وام باید حداکثر تا مدت ۱۲ سال به صورت کامل تسویه شود
- اقساط وام به صورت ساده و پلکانی سالانه و دوره ای تعیین می شود
- و….می توان اشاره کرد
